新聞摘要
- 每周來客組數突破一百多組，顯示2~4房的中小坪數產品，買氣依舊旺盛。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新莊重量級百億指標大案「君泰」在2013年9月12日公開，為928檔期率先揭開序幕，在達欣工程與P&T等六大建築團隊的品牌加持下，潛銷期間屢創佳績，銷售已逾兩成，每周來客組數突破一百多組，顯示2~4房的中小坪數產品，買氣依舊旺盛。
信義代銷協理呂信銓表示，在自住當道的趨勢下，捷運已是大台北購屋的鐵律，基於預算考量，愈來愈多民眾沿著捷運末端站尋找潛力股，沿著捷運往末端站購屋，可省下1.1~3.4倍不等的價差，多花40分鐘不到的搭車時間，房價一坪可以便宜40~60萬元。尤其捷運新莊線通車，讓三重、新莊地區成為北市30分鐘的通勤生活圈，成為有利的房價支撐，由迴龍站至民權西路只要23分鐘，至忠孝新生站僅30分鐘，新莊通勤族不用再到新埔站轉乘，大幅提升生活品質。
以往市場普遍印象多在重大建設利多不斷的上新莊，也就是副都心，當地房價已普遍來到6~7字頭。相對來說，下新莊僅3~4字頭，加上生活機能成熟，未來又有三大捷運線加持，含金量高，堪稱自住投資潛力區，一千多萬的的預算就可買到新大樓的兩房甚至三房產品，以君泰開發推出的下新莊指標案--「君泰」為例，基地位置距離熱鬧的鴻金寶商圈不遠，但坐擁千坪的公園景觀，相當適合首購與換屋的自住客群，潛銷期間來人及詢問度都相當不錯。
呂信銓分析，下新莊猶如下一個南港，過去被稱為黑鄉的南港，往昔工廠林立，隨著工廠陸續遷移，加上都市計畫的頒布，交通建設成形，南港轉型成為無污染的南港經貿園區，被喻為「第二個信義計劃區」，拉抬周邊房市力道十分強勁。下新莊也有類似的條件，同樣是一個全新、充滿活力區塊，區內有不少閒置場區逐步轉型為住宅用地，加上三高四快五捷匯集，加上鄰近新莊副都心及華亞、南亞科技園區帶入的就業人口，區域發展不可小覷，皆有助區域繁榮。
信義房屋新莊總站店店長胡維中表示，迴龍站是新莊線起始站，位於新莊、樹林、桃園龜山交界地帶，未通車前迴龍站周邊詢問度就開始增溫，目前來客之中，首購族佔5成、換屋佔5成，其中來自三重蘆洲佔3成最多，購屋需求大，但新建案釋出量體小。目前雙北市捷運站旁、步行可達的距離內想找到3~4字頭新建案並不多，與其它區域相比，迴龍房價仍低。目前下新莊五年內的新成屋每坪約32~35萬，10年左右大樓27~30萬，公寓每坪20~25萬；尤其2018年捷運萬大樹林線通車後，迴龍站將成為新莊線與萬大樹林線兩線交會的中段站，往返市中心將更便捷，後勢相當看好。
富都心機構—君泰開發所投資興建的「君泰」，位於新莊青山路、雙鳳路附近，8分鐘可步行至捷運迴龍站，規劃2~4房，石材崗石建築，樓高3.4米，門廳挑高9.6米，為下新莊少見的閞闊尺度。緊鄰千坪綠意公園；結構採用制震系統，並找來曾主導「Bellavita」與「遠企中心」設計的香港P&T團隊及達欣工程，聯手打造數棟21層樓崗石制震城堡，首期公開北基地1849坪，總戶數342戶，坪數28-60坪，開價每坪在45萬元。
信義代銷協理呂信銓表示，在自住當道的趨勢下，捷運已是大台北購屋的鐵律，基於預算考量，愈來愈多民眾沿著捷運末端站尋找潛力股，沿著捷運往末端站購屋，可省下1.1~3.4倍不等的價差，多花40分鐘不到的搭車時間，房價一坪可以便宜40~60萬元。尤其捷運新莊線通車，讓三重、新莊地區成為北市30分鐘的通勤生活圈，成為有利的房價支撐，由迴龍站至民權西路只要23分鐘，至忠孝新生站僅30分鐘，新莊通勤族不用再到新埔站轉乘，大幅提升生活品質。
以往市場普遍印象多在重大建設利多不斷的上新莊，也就是副都心，當地房價已普遍來到6~7字頭。相對來說，下新莊僅3~4字頭，加上生活機能成熟，未來又有三大捷運線加持，含金量高，堪稱自住投資潛力區，一千多萬的的預算就可買到新大樓的兩房甚至三房產品，以君泰開發推出的下新莊指標案--「君泰」為例，基地位置距離熱鬧的鴻金寶商圈不遠，但坐擁千坪的公園景觀，相當適合首購與換屋的自住客群，潛銷期間來人及詢問度都相當不錯。
呂信銓分析，下新莊猶如下一個南港，過去被稱為黑鄉的南港，往昔工廠林立，隨著工廠陸續遷移，加上都市計畫的頒布，交通建設成形，南港轉型成為無污染的南港經貿園區，被喻為「第二個信義計劃區」，拉抬周邊房市力道十分強勁。下新莊也有類似的條件，同樣是一個全新、充滿活力區塊，區內有不少閒置場區逐步轉型為住宅用地，加上三高四快五捷匯集，加上鄰近新莊副都心及華亞、南亞科技園區帶入的就業人口，區域發展不可小覷，皆有助區域繁榮。
信義房屋新莊總站店店長胡維中表示，迴龍站是新莊線起始站，位於新莊、樹林、桃園龜山交界地帶，未通車前迴龍站周邊詢問度就開始增溫，目前來客之中，首購族佔5成、換屋佔5成，其中來自三重蘆洲佔3成最多，購屋需求大，但新建案釋出量體小。目前雙北市捷運站旁、步行可達的距離內想找到3~4字頭新建案並不多，與其它區域相比，迴龍房價仍低。目前下新莊五年內的新成屋每坪約32~35萬，10年左右大樓27~30萬，公寓每坪20~25萬；尤其2018年捷運萬大樹林線通車後，迴龍站將成為新莊線與萬大樹林線兩線交會的中段站，往返市中心將更便捷，後勢相當看好。
富都心機構—君泰開發所投資興建的「君泰」，位於新莊青山路、雙鳳路附近，8分鐘可步行至捷運迴龍站，規劃2~4房，石材崗石建築，樓高3.4米，門廳挑高9.6米，為下新莊少見的閞闊尺度。緊鄰千坪綠意公園；結構採用制震系統，並找來曾主導「Bellavita」與「遠企中心」設計的香港P&T團隊及達欣工程，聯手打造數棟21層樓崗石制震城堡，首期公開北基地1849坪，總戶數342戶，坪數28-60坪，開價每坪在45萬元。
